新一轮的拆迁工作正式拉开帷幕，大家可得擦亮眼睛。虽说“拆迁潮”这个说法听着挺玄乎，但确实有事实依据。以前因为成本太高动不了的地方，现在因为房价降了能拆了。加上老百姓心态变了，大家都盼着拆迁能改善生活，再加上现在搞经济也靠这个，这才把这次的城市更新推上了风口浪尖。 那么哪些房子会被优先拆掉呢？根据国家部委的消息，主要有这五类。 第一类是那些高危危房。房子结构出了大问题，随时可能塌下来的，这种必须得拆。 第二类是超过40年的老小区。水管老化、外墙脱落、没电梯、消防也不过关，生活质量太差。修修补补不划算，不如直接拆了重建。 第三类是核心区域的城中村。虽然住在市中心黄金地段但环境太差、安全隐患多。以前拆不动是因为要价太高，现在市场理性了反而成了香饽饽。 第四类是规划红线内的住宅。城市修路建医院划红线的地方必须要拆，这是为了公共利益推进最快的一种。 第五类是功能落后的公房。户型设计老土、没有独立厨卫、几家共用一套设施的那种公房也容易被盯上。 如果你家正好属于这五类中的一种，那恭喜你赶上了这波机会。不过光知道要拆还不行，拿到补偿后的选择才是关键。 货币补偿简单直接拿钱走人方便买房，但要看楼市是在底部还是下行期。如果当地楼市正处在谷底，拿钱抄底买房是个不错的选择；如果楼市还在跌等一等也未尝不可。 产权调换也就是要房省心不用自己挑位置还好环境配套也不错。但回迁周期长过渡期生活质量可能受影响，安置房品质和物业有时候确实不如商品房。 还要注意城市能级和发展潜力的区别。一二线城市核心地段新房少拿房长期价值更高；三四线城市如果人口外流严重库存压力大拿钱走人去别的地方安家也是个不错的选择。 说到底拆迁对普通家庭来说是件大事几百万的补偿可能是这辈子最大的意外之财这时候一定要冷静别被情绪冲昏头脑也别信中介或别人的片面之词多了解政策多算账结合实际情况做决定才能把这笔钱真正落袋为安。 这波城市更新的大幕已经拉开未来几年拆迁的节奏可能会加快如果你家正好在五类范围内不妨提前做好功课了解当地政策动向打听补偿标准算清楚要钱还是要房更划算机会总是留给有准备的人。