宁波土地市场迎来新动向。2月28日，海曙区HS07-02-13b地块正式挂牌出让。这宗位于建发瑞云项目北侧的地块规划建筑面积56537.6平方米，将于3月17日进行竞价交易。 地块具有明显优势。从区位看——紧邻地铁8号线南苑站——周边有南塘公园、海曙天街商业综合体和雅戈尔实验学校等配套设施。更重要的是，区域内已集聚宁波工业互联网研究院、上海交大宁波研究院等高端产业机构，持续吸引高素质人才。 在规划设计上，地块容积率为1.6，建筑高度控制在27至60米。根据高品质住区试点协议，55%的建筑面积将用于建设第四代住宅产品，这类住宅强调立体绿化与共享空间，正成为改善型住房市场的新趋势。 从市场数据看，海曙区段塘板块热度持续上升。2025年6月成交的建发·瑞云项目楼面价为12491元/平方米，同年10月浙江交控竞得的地块楼面价达到15768元/平方米。业内认为，此次地块起始价格相对理性，预计将吸引多家房企参与。 有一点是，从1月27日规划调整公示到正式挂牌仅用17天，这种工作效率说明了政府优化营商环境的态度。在房地产市场深度调整的背景下，区位优越、规划清晰的地块仍具吸引力。
土地出让是城市资源配置的重要环节，也是推动居住品质升级的关键。海曙区此次挂牌发出"稳供给、提品质、强配套"的信号。市场期待的不仅是成交结果，更是高品质住区建设能否以可复制、可持续的方式落地，让"住得更好"成为城市发展的实际体现。