就在2月13日，北京的中新社发布了一组最新的房价数据。根据中国国家统计局的统计结果，2026年1月份，全国70个大中城市的商品住宅销售价格情况显示出环比降幅总体收窄的趋势。具体来看，一线城市新建商品住宅价格环比下跌0.3%，降幅和上月一样；二线城市的跌幅也是0.3%，但比上个月稍微缩小了0.1个百分点；三线城市的跌幅达到0.4%，和上个月没有区别。与此同时，二手房的降幅收窄更加明显，一二三线城市的降幅分别比上月减少了0.4、0.2和0.1个百分点。严跃进这位上海易居房地产研究院的副院长指出，这次调整中一些二线城市的新房价格出现了小幅回升，像大连、合肥、厦门、武汉和南充的新房都有上涨。 上海易居房地产研究院的严跃进分析说，这些城市产业基础不错，之前也有过深度的调整，最近才稍微回弹一点。还有58安居客研究院院长张波也提到了这一点，他认为今年1月整个楼市正在朝着企稳修复的方向发展。需求端表现得很有韧性，流通环节也传来了好消息。政策托底和市场自发修复两者的作用都开始显现出来了。张波还说，这主要得益于核心城市二手房率先稳住了局面。政策因素和市场信心修复共同起了作用。 除了价格走势外，房产经纪行业的情况也值得注意。58安居客研究院的张波告诉我们：1月份整个行业的景气度比去年同期大幅回升了12.72个百分点。找房子的热度逆势增长，房源上架的时间变短了，挂牌量也理性地下降了。这说明房东和购房者的心态都在变好。这些变化意味着行业筑底修复的基础正越来越扎实。这次数据反映出中国楼市正在进行结构性调整和修复工作。 中新社报道中提到：2026年1月份中国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降；新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。 严跃进说这些二线城市大多产业基础较好且之前有过深度调整，这次小幅回弹主要得益于产业支撑和前期调整效应。 张波强调这种结构性调整反映了政策托底与市场自发修复的双重作用已经开始显现出来。 这次统计结果显示出中国楼市正在进行一场大的调整与修复工作。