2022年的时候，臻奥院三期楼王21幢有一套333.21平米的房源被法拍。那时候刚交完房没多久还在限售期里，但还是有16个人去抢，最后以3782.6万元成交。把三个车位的钱去掉之后，算下来这房子每平米大约值10.9万元。根据贝壳找房平台的数据，臻奥院三期最近半年的平均成交价是81680元。 上个月，臻奥院三期有个负一楼的车位也被法拍了。原本买房的时候要花48万，这次却只拍出了17.5万。如果拿这个价格当参考来算今天这套顶楼的实际成交单价，大概就是9.25万元。臻奥院三期的一位业主说这价格算是偏低的。他提到9幢的这套顶楼能看到江景，前几年行情好的时候，9幢有一套35楼的二手房曾经卖到过3000万左右。现在行情虽然降了点，但正常情况下这套房子的单价应该在10万到11万元之间。 今天上午，位于杭州奥体核心区的顶流红盘杭州壹号院三期一套顶楼住宅法拍了。这套房在43层，建筑面积222平米，是五室两厅三卫的格局，还带一个地下车位。比较特别的是页面上有个提醒说这房子现在被案外人占着呢，确权裁定书送达之日起6个月内要交付。 这个1月20日的时候这套房就法拍过一次，当时起拍价2036万，算下来每平米大约9.17万。因为没人报名流拍了。这次二拍起拍价降到了1628.8万，折合每平米约7.34万。这个价格比现在的市场价更划算，所以吸引了10个人报名，大家抢得很激烈。原本上午10点就结束的拍卖因为一直有人出价被迫推迟到了下午3点半左右才结束。经过249轮竞价，最后以2071.8万元成交了。 这个价格比之前的流拍价要高。对于这种一拍没人要二拍抢破头的故事再次上演，大家议论纷纷。