在宁波这次“以旧换新”的活动中，全市收到了7881套旧房换新的申请，认购了1720套新房。虽然数据看起来挺热闹，但细看签约情况就会发现，只有很少一部分申请真正转化成了签约。奉化签约了12套，镇海签约了7套，慈溪签约了5套，高新区签约了3套，江北签约了2套。这五个地方总共只有29套旧房完成了签约。尽管申请数量庞大，但真正签订合同的比例很低。 慈溪率先启动旧房收购洽谈和签约工作，其他主城区如奉化、高新区、镇海、江北也相继跟进。截至3月26日下班时，这五个地方的签约总数达到了29套。其中慈溪动作最快，签下了5套房子，其中2套已经完成过户手续。 本次活动中大家最关心的是收购价格。江北有两套房子成功签订合同。一套位于洪塘地区，面积不足120平米，总价为130多万元；另一套位于庄桥地区，面积超过120平米，售价接近160万元。高新区成交了三套房子，都位于开发较早的新明街道。面积跨度较大：一套60多平米，售价80多万元；一套近110平米，售价150多万元；还有一套超过130平米的房子突破了200万元大关。这些价格都不包括额外补贴5%的部分。 这次活动覆盖全市11个区域。截至3月26日下午5点为止，这些区域累计收到了7881份旧房换新意向申请和1720份新房认购申请。这个比例表明还有很多人在观望或者流程中卡住了。目前工作已经全面铺开，给提交了申请并通过审核的家庭安排上门踏勘和评估。大约78%的这类家庭安排了工作人员上门看房，42%进入了专业评估环节。全市完成评估并拿到正式报告的家庭数量超过了100户。预计接下来一两个月内会迎来一波签约小高峰。 如果你已经提交申请并接受过工作人员上门踏勘和评估但还没有拿到正式报告或评估结果没有最终确定，那么最近要注意手机里的短信或电话通知，或者自己主动打开“浙里办”APP查看处理进度。 对于少数已经走到签约这一步的幸运儿来说，协议签订只是开始。活动规则规定如果因为自身原因未能按时完成旧房过户、交割或新房网签导致收购失败，那么需要重新将房子过户还给你自己且需要承担两次过户产生的所有税费。 还有一笔费用需要提前算清楚才能顺利进入签约或过户程序：结清旧房按揭贷款、抵押贷款；补足房屋专项维修资金账户余额；以及将划拨性质的土地转为出让时需补缴土地出让金。这些费用有些要求在签协议前就解决好，有些则允许在过户前完成。