12月25日这天，郑州经开区这一次算是把两宗住宅地块给处理完了。结果出来看，这两宗地全部按照起始价卖出去了，一共拢共7.2亿元。其中郑政经开出〔2025〕25号这块地，让河南万祥房地产有限公司给拿下了，花了3.0868亿元；另外的郑政经开出〔2025〕26号地块，归了中建七局城市投资运营管理有限公司，花了4.0977亿元。这两块地都在经开第十五大街西边那个地方，打算搞住宅，底下还能用作交通场站，容积率都没超过2.5。 从卖地表现来说，这次的动静确实挺平静。两块地都没怎么溢价，直接按底价成交了，多少说明现在的开发商心里更有数了。前几年老是喊着“房住不炒”，各地拿地的节奏确实慢下来了。毕竟郑州在中原这块可是领头羊，大家都盯着这边的动静呢。经开区以前就是搞产业的，现在的地块更是金贵得很。这次这两个项目都底价成交，既跟市场刚调整完有关系，也说明企业是真看好这儿以后的发展。 专家们琢磨了一下觉得有几个原因。一是经开区这些年产业搞得好，学校、医院、交通啥的都修好了，大家住这儿舒服了，地自然就值钱了；二是现在开发商也不瞎拼了，都想找个稳当的项目；三是政府在卖地的时候也挺讲究效率和规划的，这次把住宅和交通场站弄在一起用，这种做法其实是挺有远见的。 对咱们普通老百姓来说，这次成交其实能让大家心里更踏实点。毕竟市场要是一直乱七八糟的，房价肯定不稳定；现在国企和本地好公司都愿意拿地，也说明大家对这个地方的经济是有信心的。 以后的路怎么走呢？专家也说了，大城市里好的地段肯定还是抢手货，但整体市场肯定会更分化。政府得把供应节奏把握好；企业也不能光顾着挣钱，得把产品质量和服务提上去。 土地这东西就是城市的根儿，买卖得顺顺当当的才行。这次经开区能平稳落地既说明大家心态稳了下来，也说明咱们地方的发展动力足。以后怎么用这些地才能让大家住得更好、城市更有活力？这可是个长期的课题啊。