贵阳山水黔城小区的外墙脱落问题，把南明区给关注住了，把南明区住房和城乡建设局也给叫来了。小区业主们都为这事犯愁，主要是七组团部分楼栋的外墙墙皮脱落、空鼓，不光难看，有的住户家里还漏水，生活受了不少影响。这些楼都用了十多年了，时间长了质量问题自然就出来了。业主们说，以前找过物业公司反映情况，想把维修资金给用了修一下，但一直没动静。大家怕再拖下去，漏得更厉害，房子和环境都不保。 贵州宏立城物业服务有限公司的负责人说，他们公司早就知道了这事，每年都出钱搞应急检查和处理，就是怕有高空坠物伤人。但大面积维修费用太高，物业公司自己根本吃不消。之前他们也想过申请维修资金，可在入户征求业主意见时，没凑够法定的比例同意，程序就没法往下走。他强调说，外墙是大家共有的，修不修得看大家怎么说。 南明区住房和城乡建设局的工作人员解释了相关规定。想动用维修资金修外墙或者共用设施设备，得走严格的程序。一般得有三分之二以上面积的业主和人数的业主参与表决（双三分之二），还得有一半以上面积和人数的业主同意（双二分之一）。比如一栋楼有100户面积差不多的业主，至少得有67户参与表决，还得有34户同意才行。 这项制度是为了保障大家共同使用的地方不出毛病。现在能不能把钱花出来关键看大家愿不愿意配合。法律不能强逼着业主同意，主要靠物业、业主委员会或者社区多宣传政策，让大家坐下来商量着办。 山水黔城这个事儿是很多老小区都会碰到的老毛病。要想解决好不光得物业多巡查、多协调；业主们也得有集体意识和责任感；政府部门也得加强指导监督；只有大家一起使劲儿，才能把公共维修资金的问题给解决了。