问题——行业调整延续，量价承压与结构性回暖并存。报告数据显示，2025年全国房地产开发投资为82,788亿元，同比下降17.2%；其中住宅开发投资63,514亿元，同比下降16.3%。投资端继续收缩，意味着行业仍处深度调整期，增量市场规模深入回落。供给端方面，全国住宅新开工面积42,984万平方米，同比下降19.8%；住宅竣工面积42,830万平方米，同比下降20.2，二者规模接近，降幅较前期有所收窄。需求端方面，全国新建商品住宅销售面积降至73,299万平方米，同比下降9.2，下半年成交降温更为明显；全国新建商品住宅销售均价为每平方米10,005元，同比下降4.0。整体房价延续下行，但部分高端改善项目实现热销，市场并非“齐跌”，分层特征更加明显。
中国房地产行业的深度调整既是挑战——也是机遇。告别高速增长后——市场正逐步回归理性，从追求规模转向注重质量。转型过程中难免伴随阵痛，但也将为行业长期健康发展打下基础。未来，如何兼顾短期稳定与长期转型，如何更好满足居民对高品质居住的需求，将成为政策制定者与市场参与者需要共同面对的课题。