上海市闵行区人民法院在2023年6月审理的一桩租赁合同纠纷，把出租房屋安全卫生责任的问题给讲清楚了。事情是从这年6月开始的，承租人小李看上了一套房子，跟物业管理公司签了合同。结果等上家租客把东西搬空后，他发现卧室和阳台墙面发霉长蘑菇，卫生间漏水没法用。小李报修后，墙面修了12天才勉强弄好，这期间他自己买涂料修了修。卫生间完全不能用，他还自费住酒店。最后他要求退钱并赔偿5000多元，没成想对方拒绝了，他只好把对方告上法庭。被告辩称小李看房时家具堆着没看清楚，反正不赔。闵行区人民法院判被告败诉，因为提供安全卫生的居住环境是出租人的基本义务，看房的时候家具挡住了瑕疵并不代表他认可了。法院觉得墙面发霉和卫生间坏了严重影响了生活，不能说是提供了好环境。小李维修期间住酒店的费用和涂料钱都算合理，得赔。这次判决告诉大家，出租方不能光靠看房这一环就把责任推给租客。法律专家也说了，隐蔽的安全卫生问题还是得出租方主动排查告知和修复。现在租房纠纷不少，像这次这样的判决能给大家一个参考。法院通过判案让大家明白，出租方得把安全卫生保障做到位，不能搞形式主义逃避责任。法律越完善、实践越深入，租房市场才能变得更健康、更公平。