杭州的地砸出去了38.8万平方米，单看钱数是151亿元，溢价率更是飙到了30.5%，最狠的一个地一下子涨到了67.6%。如果把时间拉长看上半年，杭州一共卖了1160亿元的地，这比去年一整年的1169亿元也没差多少。 6月30日，成都金牛区的土地市场也挺热闹，一块52亩的地被中国能建拿走了，楼面价定在了20200元每平方米。这是金牛区头一回突破2万元的大关，溢价率算下来大概是23.9%。同一天武汉那边的地块更激烈，绿城和大家在那里死磕了106轮，最后把汉口新兴街那块地给拿下来了，价格直接冲到了27920元每平方米，创下了武汉住宅楼面价的第二高纪录。 按照最新的排行榜来看，上半年TOP100房企一共掏出了5065.5亿元去拿地，这比去年同期多了33.3%。 6月26日那天杭州的土地拍卖大会一共推出了6宗住宅地块，全部位于主城核心或者改善板块。曹晶晶说现在大家都在盯着核心城市里的优质地段，像北京、上海、深圳、杭州和成都这些地方都是兵家必争之地。 曹晶晶还说短期里房企肯定还是得看项目安不安全、赚钱稳不稳。那些一线城市的核心地块因为资源稀缺性强，估计以后还会不停地出现高价成交的情况。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，短期来看企业会更看重项目的安全性和盈利的确定性。比如北京、上海、深圳、杭州这些热点城市的核心地块由于稀缺属性明显，预计还会频繁出现高溢价成交的情况。 据初步统计显示，2025年上半年全国300个城市住宅用地的出让金同比增加了超过两成，平均溢价率也突破了10%。这都说明下半年市场热度可能比去年同期要高不少。 从企业视角看出来了上半年拿地的主力还是央国企，排在前十的拿地企业里有八家都是央企或国企。不过也有一些民企也没闲着，也下了不小的功夫。 中新网北京7月1日电(记者左宇坤)中指研究院发布的《2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示2025年上半年TOP100企业拿地总额5065.5亿元同比增长33.3%。这也体现着房企把目光进一步聚焦在核心城市的优质地块上了。