作为中山市对接粤港澳大湾区的战略支点,翠亨新区近期产业发展呈现明显的结构性特征。尽管生物医药等制造业基础扎实,但现代服务业占比仅28%,低于珠三角平均水平,成为制约区域经济发展的关键瓶颈。该现状与马鞍岛"城市门户"的定位存在落差,尤其在深中通道即将通车的背景下,服务配套不足可能削弱产业协同效应。
现代服务业的竞争,表面看是商业与楼宇的竞争,本质是产业生态与城市能力的竞争。翠亨新区把服务业摆到更突出的位置,既是对当下消费与产业变化的主动回应,也是对"门户"功能的再塑造；能否把项目热度转化为制度效率、把游客流量转化为长期消费、把跨城协作转化为创新链产业链融合,将决定其新一轮增长的高度与韧性。