来给大家说一个对比FIDIC施工合同和中国标准施工合同的事儿。首先咱们得知道这两套体系到底咋不一样。FIDIC那个2017年第二版,也叫“新红皮书”,专门给那些大工程用的,得是那种设计招标建造模式的项目。业主负责出图纸,承包商照图施工,然后再算工程量单子。现场还得找个工程师(监理)来看着,管好钱袋。简单来说,业主只管花钱的事儿,工程师管现场干活的人。 中国标准施工合同的特点就在于业主亲自直管,他自己挑监理单位,把设计、采购、施工验收这些事儿全包圆了。合同条款也特别贴合国内的法规和审批流程。 再说说角色和责任划分。FIDIC里的工程师挺厉害的,虽然是业主雇来的,可他拿着大权呢——质量、进度、钱数、安全环保这些他都能管,就跟“准业主”差不多。他能叫助手来帮忙或者给点权力出去,但是不能改合同也不能随便解除谁的责任。 业主跟承包商的义务分得很清:业主要给图纸、让出场地、提供信息和资金安排,还得帮忙办许可证;承包商就按图纸干好活儿、保证安全环保、交计划文件、买保险、出履约担保。大家的责任边界很清楚,风险跟收益也基本是对等的。 开工和竣工这块也挺有意思。工程师必须提前至少14天书面通知承包商要开工;中标函下来后42天内必须开始干,要不然承包商就有权索赔。工程干到快完工的时候,承包商能提前14天申请验收;要是工程师28天没搭理他,那就从第14天开始算正式接收了。 关于试验费用,除了最后的那个大实验之外,所有的设备材料工程试验用的仪器、电或者燃料都是承包商自己掏腰包。工程师随时都能来看看(其实不来也没事)。 计量估价这块儿是用国际上常用的那种“工程量清单加单价”的模式,工程师量完尺寸大家确认一下就行;要是承包商没去现场测量也没事,结果就直接算数了。 钱什么时候付也是有规定的:期中付款就是承包商报个表子——工程师28天内签发证书——业主56天内把钱给打过去。最终付款也是得在履约证书下来后56天内交报表——工程师再签个证书——业主最后再把尾款付了。要是业主拖了款不给结(一般情况下),承包商就能按3%的年利率算利息要回来。 碰到那种大家都没料到的风险怎么办?FIDIC说这得是在投标截止日前有经验的承包商都没想到的事儿才算数;一旦确认了就是只调整费用和工期就行,利润可不算在内。 还有地下水位或者污染这些“物质条件”变了怎么办?承包商得赶紧通知工程师接着干;多花的钱和耽误的工期能要回来。 工程照管这块责任很清楚:从开工到拿到接收证书这期间都归承包商管着;要是因为外面的原因导致损坏了,承包商自己修好达到要求就行。 最后是个不强制但很方便的选项:叫DAAB(争端避免/裁决委员会)。双方可以在合同里约定这个委员会可以由1个人或者3个人组成第三方来裁决问题;随便哪一方在84天内把问题提出来让DAAB看看就行;它的决定对大家初步是有约束力的——要是28天内没人提意见那就是最后结果了。 最后总结一下:FIDIC这套规矩透明公平风险均等;中国标准合同更注重业主亲自抓并且符合国内法律和审批流程——各有各的好处和坏处。用哪一套还得看项目大小、钱是咋来的以及审批流程是怎么要求的才行。