“十四五”收官与“十五五”谋划的关键节点，湖南省住房城乡建设工作会议开门见山，先谈问题。厅长陈旌在报告中表示，当前仍面临安全风险防控压力较大、行业新旧动能转换不足等挑战。分析认为，这些矛盾主要来自城镇化进程中的结构性短板——传统粗放发展难以持续，而精细化治理体系仍在完善之中。 回顾过去一年，湖南住建领域取得了诸多阶段性成果：房地产“保交楼”交付率保持全国领先，装配式建筑产值同比增长超过90%，老旧小区改造成效获得国家级媒体关注。另外，部分领域的风险和短板也开始显现。例如，建筑业规模持续扩大，但智能建造占比仍不足15%；城市更新项目中社会资本参与度仅约30%，可持续性有待加强。 针对上述问题，会议提出系统性举措。在顶层设计上，将“运营前置”理念贯穿城市全生命周期管理，推动从“重建设”向“重服务”转变；在产业端，通过“湖湘建造”升级计划，培育50家以上智能建造试点企业；在民生领域，明确“改造2000个老旧小区”“城镇污水集中处理率达98%”等量化目标。值得关注的是，政策工具更强调精准施策：房地产调控突出“一城一策”，安全治理将引入“房屋全生命周期监测平台”。 前瞻判断显示，随着长株潭都市圈建设、全运会筹备等机遇叠加，湖南住建领域有望形成“双轮驱动”格局：一上，以城市更新带动万亿级投资；另一方面，建筑业数字化转型预计可带来年均800亿元新增产值。但专家提示，需要防范“运动式更新”引发的债务风险，建议建立省级项目库动态评估机制。
面向新阶段，全省住房城乡建设系统将以此次会议为新起点，锚定“三高四新”美好蓝图，聚焦重点任务，强化责任落实，以更务实的作风推进各项工作落地见效，持续推动住房城乡建设事业高质量发展，为全省经济社会发展和人民美好生活提供更有力支撑。