三里河一区28号楼曾是典型的危旧住宅。墙体开裂、管道故障、隔音保暖性能差，这些问题长期困扰着54户居民。随着国家支持老旧住房自主更新，这栋老楼迎来了改造机遇。 从问题到共识并不容易。前期工作耗时两年多，相应机构与居民进行了上百轮沟通。政府采取"一户一策"的方式，根据原住房面积和居住需求设计了6种户型，最终让所有居民达成共识。 真正加快进度的是全新的建造方式。中国建筑国际集团采用"智能建造-MiC技术"，将整栋楼划分为156个模块单元。与传统现场施工不同，90%的工序在智能工厂完成，包括结构、保温、管线、内装等，经过严格检测后再运至现场进行吊装。这实现了"像造汽车一样造房子"的工业化建造。 数据反映了该技术的优势。项目从首吊到封顶仅用46天，工期缩短约75%。现场建筑废弃物减少75%，材料损耗降低25%，碳排放下降30%。对居民来说，从搬出旧居到拿到新房本仅用5个多月，大幅降低了过渡成本。
三里河28号楼的改造故事反映了中国城市治理的创新实践。在老旧社区更新中，技术创新与民生关怀的结合正在改变人们的生活。当更多老旧社区实现更新，不仅将重塑城市面貌，更将增强居民的获得感和幸福感。这个探索证明，坚持"人民城市为人民"的理念，就能在有限的城市空间里创造更好的生活。