最近，我们和住房城乡建设部部长倪虹聊了聊“十五五”规划中关于城市更新和房地产高质量发展的事儿。倪虹部长在专访中把他的计划和想法都给咱们抖搂出来了。 根据规划纲要，我们得坚持人民城市人民建、人民城市为人民，把城市规划建设治理得更好，实施城市更新行动，加强基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。这开局之年怎么把这些蓝图变成实景呢？大家都挺关心的。倪虹部长在访谈里详细讲了这个事儿。 2025年以来，城市更新行动开展得挺扎实，效果也出来了。全国开工改造了2.6万个老旧小区，给1.4万个小区加装了电梯，直接惠及了超过470万户居民；还建了4700多个口袋公园和5800多公里的城市绿道；各种地下管网也修了15.6万公里。这些措施不光改善了人居环境，也拉了投资、促了消费。 接下来怎么高质量推进城市更新呢？倪虹部长觉得得坚持问题导向、目标导向。国家要全面推行“城市体检”机制，找到短板弱项来重点改。他还提出了三大类工程：一是“暖心工程”，继续改老旧小区，做好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”，还要推进完整社区建设；二是“活力工程”，通过改老旧街区和厂区打造特色街道和活力街区；三是“安全工程”，完善排水防涝体系和基础设施生命线安全工程。 说到房地产市场，倪虹分析说要全面辩证看待发展阶段。虽然有些地方遇到了困难，但我国城镇化还在继续推进，存量住房改善需求很大。房地产市场有属地特征得靠地方政府主动作为。接下来工作重点是控增量、去库存、优供给。 倪虹特别提到高质量发展得靠转型升级，最要紧的是建设“好房子”。一方面新建房子要按标准来；另一方面结合更新把老房子改好。这项工作已经起步了。 他还说构建新模式也得加速推进，核心是统筹政策和改革创新。他透露接下来要做实项目公司制度、推行主办银行制度和保护购房者权益。 总之，城市更新和房地产高质量发展紧密相连，都是为了让大家生活更美好。未来工作会更注重系统性和可持续性。一边精准诊断问题一边靠市场规律稳定预期。咱们可以期待一幅更宜居、更韧性、更智慧的现代化人民城市图景慢慢展开啦！