2025年9月，三里河一区28号楼开始施工了。这栋楼原本是在1978年建的，现在已经快50岁了。老旧楼房的各种毛病，像墙体开裂、水管破裂、暖气管堵塞，还有蟑螂横行这些问题，让老街坊们生活非常不方便。这次改造项目给这里带来了新面貌，居民们全都搬进了新居。大家看到新楼房明亮干净，心情都特别激动。 2023年，这个楼被纳入了北京市危旧楼改建范围。经过近两年的前期准备和沟通协商，今年2月顺利把新房交给居民。这栋老楼的改造速度让人意外，从去年7月搬迁到今年2月交房只用了很短的时间。 此次项目采用了模块化、装配式智能建造技术，就是在工厂里把房屋预制好，然后现场像搭积木一样组装起来。从第一块板吊装到封顶只用了46天。此外还有一个四级联动专班机制，全面推行立项用地、工程审批全链条网络办理，居民拿到钥匙就能领到新房产证。 这次改造最难得的是54户人家能团结在一起。每户家庭的情况不同，经济状况、实际诉求也不一样。为了让项目顺利进行，相关部门耐心解答居民的问题，量身定制了6种户型方案。还有就是居民们积极配合协调意见。 城市更新是个重要课题，历史遗留问题和发展新问题交织在一起。要让更多人受益、城市共赢，就要兼顾长远利益。北京有共建共治共享的传统，从亚运会到2001年申奥成功再到现在，“朝阳群众”、“西城大妈”、“海淀网友”等社会力量积极参与城市治理。 这个项目的成功经验可以给其他地方一些启示：让居所更安全、更敞亮、更宜居是大家共同的心愿。不过具体操作时很难让每户都完全受益均等。但生活中还是有“小账”和“大账”之分，立足社区整体利益、着眼城市发展大局才是最重要的。 在未来几年里还有很多类似的工作要做。我们需要更多理解和沟通来凝聚共识，让小家舒适城市温馨。