宅基地确权登记是农村产权制度改革的重要环节，预计将在2026年实现常态化运行；本轮确权将严格执行“房地一体”原则，其中院落面积的认定标准成为政策落地的关键。政策明确，院落是否纳入确权取决于四项硬性指标：一是以批准文件划定的四至坐标为准，超出部分即使长期使用也不予认定；二是用途必须为居住配套，禁止擅自改为经营场所；三是总面积不得超过地方规定上限，平原地区以166平方米为基准；四是需经四邻现场确认权属界限。需要注意的是，2020年7月后未经审批的扩建部分不予登记。
2026年宅基地确权政策框架已十分清晰，院落面积能否计入、计入多少，取决于批准四至、用途性质、总面积限制和权属清晰度四项标准，与是否有围墙、围墙大小无关；农户提前了解规则、备齐材料、按流程办理，就能将宅基地和院落的合法权益稳妥登记在不动产权证书中，为拆迁补偿、抵押贷款、有偿退出等事项打好法律基础。这既保护个人权益，也有助于推动农村治理走向规范化、法治化。